Авторский контроль: что это за зверь?

Ирина Вахрамеева, 4 февраля 2021 

При представлении сметы клиенту я нередко слышу вопрос: авторский контроль – это что? Сами придумали, сами сделали и еще деньги взяли за контроль.

Давайте разберёмся, что такое авторский контроль и для чего он нужен в нашей смете.⠀

Начнём с того, что понятия Авторского контроля/надзора, Строительного контроля и Технического надзора в строительстве достаточно расплывчато регламентированы.

Поэтому представляю выдержку из наших договорных документов.⠀

У нас есть ТРИ вида контроля/надзора.⠀

1️⃣ Авторский контроль дизайнера и проектировщика ВКЛЮЧАЕТ:

- доработку, внесение изменений в проект, формирование исполнительной документации;

- контроль выноса проекта в натуру;

- расстановку растений, трассировку сетей на участке;

- согласование и контроль качества материалов;

- контроль работ на визуальное соответствие проекту;

- консультации как заказчика, так и исполнителей.⠀

2️⃣ Технический контроль поддерживает надлежащее качество исполнения:

- контроль за технологиями;. 

- контроль непревышения стоимости работ;

- контроль за ведением документации;

- оптимизация стоимости и сроков.⠀

3️⃣ Есть у нас ещё один вид проверок – технический НАДЗОР.

Это комплекс экспертно-проверочных мероприятий за качеством на соответствие нормам и проекту:

- соблюдение технологии строительства;

- достижение проектных значений;

- достоверность документации;

- применение разрешенных материалов и оборудования (безопасность, прочность, надежность и экология);

- соответствие уровня качества материалов и оборудования намерениям проектировщиков.

Технический надзор ПРОВЕРЯЕТ качество работ, а строительный контроль (авторский и технический) его ОБЕСПЕЧИВАЕТ. Вот и вся разница.

Теперь о наших сметах. Они у нас развёрнутые-постатейные, а договор предусматривает отклонения от сметного расчёта не более чем на 10% в соответствии с ГК РФ.

Поэтому и Авторский контроль идет как отдельная статья. Всё прозрачно.⠀

Технический контроль за исполнением лежит на производственном отделе и уже включён в расценки за единицу работ (кстати, они у нас среднерыночные). И для заказчика это бесплатно.Технический надзор осуществляет наша СЛУЖБА КАЧЕСТВА в лице ведущих экспертов–руководителей. Этот отдел ВСЕГДА стоит на стороне заказчика и контролирует все этапы скрытых работ и итоговый результат.
Скажу честно, это гроза-гроза наших исполнителей и подрядчиков). Для заказчика это тоже бесплатно)

⠀

Вот такой у нас выстроен трёхэтапный контроль!

Поэтому Ваш сад в надёжных руках❤️